义乌租房子怎么找房啊义乌房地产

一、义乌租房子怎么找房啊

在义乌租房可以通过以下几种方式来找房：
1. 在线房源平台：国内的一些房源平台（如58同城、安居客、贝壳等）都有义乌的租房信息，可以在平台上搜索并联系房东或中介，了解房屋信息和租金。
2. 房产中介：可以直接联系当地的房产中介机构，告知他们你的需求，他们会根据你的要求提供合适的房源，并帮助你完成租房手续。
3. 听取当地人建议：可以向当地居民、同事、朋友等打听租房信息，他们可能会有了解或推荐一些合适的房源。
4. 自行寻找：在义乌逛街过程中，可以关注街头或小区内张贴的出租信息，有时候会有业主直接贴出房屋信息和联系方式，需要主动联系进行咨询和看房。
不论通过何种方式找房，建议提前明确自己的需求，并在看房时仔细了解房屋条件、位置、租金等关键信息，最好实地考察后再做决定。此外，也要注意签订正规的租房合同，并保留好相关的证据和收据。

二、2021年义乌房子限购吗

截至目前，义乌市暂未实施房子限购政策。根据义乌市房产管理局发布的最新通知，该市将继续加强房地产市场监管，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，保障市民的住房需求。因此，目前义乌市并未实施房子限购政策，但在未来可能会根据市场需求和政策调整情况进行相应的调整和改变。

三、义乌怎么租房

1、　对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：

2、　　一：确定预租区域

3、　　首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。

4、　　第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。

5、　　第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。

6、　　二：寻找房源

7、　　初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。

8、　　三：看房、选房注意事项

9、　　实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。

10、　　四：签订合同

11、　　在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。

12、　　五：交付钥匙

13、　　在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：

14、　　 1.房屋是否与合同约定的一致;

15、　　 2.家电、家具等是否与合同相符;

16、　　 3.钥匙是否已交付;

17、　　 4.水电煤表数字;

18、　　对上述情况满意后就可以领取钥匙了

四、义乌首套房最低首付是多少

1、商业贷款

　　以家庭为单位，如果是首套房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最多可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

　　2、公积金贷款

　　以家庭为单位，如果是首套房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首套贷款额度最多可达80%)