楼上漏水鉴定费怎么划分漏水第三方鉴定机构

一、楼上漏水鉴定费怎么划分

楼上漏水鉴定费用划分通常遵循“谁漏水，谁负责”的原则。漏水鉴定费一般由漏水责任方承担。如果漏水责任方拒不承担鉴定费，受损方可以向法院起诉，要求漏水责任方承担鉴定费。鉴定费的具体数额根据鉴定机构的收费标准确定。

1、漏水的原因，大致分以下三种：一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。

2、有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因并被司法认可。

1、建设局质监部门

2、房屋漏水可以找建设局质监部门鉴定。质监站主要是代表政府职能部门(建设局)对工程的全过程进行质量监督管理,负责对本地区建设工程质量进行监督管理的单位。质监站属于事业单位,还受理建设项目质量监督注册,巡查施工现场工程建设各方主体的质量行为及工程实体质量,核查参建人员。

1、房屋漏水问题需要找到具备建筑、水利等方面专业知识的检测机构进行鉴定。可通过网络、黄页等方式寻找有关机构，建议选择有资质证书及专业技术水平较高的机构进行鉴定。在鉴定前应注意事项及预估鉴定费用，让机构进行充分细致的检测和分析，确定漏水原因和措施。

2、此外，还应及时找到有资质的维修公司进行维护，防止漏水带来的其他问题，如房屋结构损坏、涂料脱落等。

1、情况不同，鉴定周期不同。

2、房屋漏水原因主要有三种：

3、一是房屋本身存在质量问题；

4、二是业主使用或装修不当；

5、三是正常使用、老化造成漏水。

6、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

7、根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

8、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

9、如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

10、在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。